小区车库住人通常是不合法的,原因如下:
规划用途:
车库在规划时是为了停放车辆,并非居住空间。
安全隐患:
车库的电路设计通常较小,承载能力低,不适合居住,使用大功率电器可能引起火灾。
法律规定:
根据《物业管理条例》第四十九条,物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施不得改变用途。
物业管理:
改变车库用途需要告知物业服务企业,并可能需要业主大会讨论同意。
产权问题:
车库的产权若属于个人,在不违反土地性质的前提下,理论上可以改变用途,但必须依法办理相关手续。
公共车库:
如果是公共车库或公共位置的车库,改变用途通常是违法的。
综上所述,小区车库住人不仅违反了规划用途和相关法规,还可能带来安全隐患,因此通常是不被允许的。如果确实需要居住,应考虑合法的途径,如改造为居住空间并符合所有安全规定