撰写房屋租赁协议时，请参考以下要点：
基本信息
出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名或名称及住所。
双方的身份证号码。
房屋信息
房屋的详细地址。
房屋的面积、结构、附属设施、家具和家电等室内设施状况。
租金和付款
租金数额及支付方式。
租金支付周期（如每月、每季度等）。
押金的数额及退还条件。
租赁期限
明确租赁开始和结束的具体日期。
如为不定期租赁，应注明可以随时解除的条件。
使用要求
租赁用途。
房屋使用规定及限制。
安全性能
房屋和室内设施的安全标准及维护责任。
维修责任
房屋及室内设施的维修责任划分。
费用缴纳
物业服务、水电燃气等费用的缴纳方式和时间。
违约责任
违约情况下的责任和赔偿方式。
其他约定
双方可自行约定的其他特殊条款。
法律依据
提及《中华人民共和国民法典》相关条款作为合同的法律基础。
确保合同内容清晰、明确，双方权利义务对等，并符合当地法律法规。在签订正式合同前，建议咨询专业律师或法律顾问进行审核。