根据市场趋势和不同地区的需求，以下是关于房子面积与销售情况的一些观点：
90至110平方米的房子
这类房子在市场上通常受欢迎，因为它们提供了舒适的居住环境和较高的房间利用率。
90平方米左右的三室一厅户型适合年轻家庭，易于改造和重新配置空间。
110平方米以内的房子能满足多数家庭的居住需求，并且市场需求旺盛。
70至100平方米的房子
这个面积段内的两居室通常容易出售，因为它们能满足从二人世界到三口之家的居住需求。
60至80平方米的房子
一房或二室的户型在这个面积段内比较受欢迎，尤其是那些位于繁华地段或具有学区房的二手房。
89平方米的房子
有观点认为89平方米的房子最适合刚需家庭，因为它能满足基本居住需求，并且在未来无论是出租还是出售都相对容易。
不同城市的需求差异
在一线城市，小户型更受欢迎，因为它们能降低购房资金压力。
在二线城市和三四线城市，人们可能更倾向于购买户型较大的房子。
未来趋势
业内观察人士预测，未来90至140平方米的住宅将引领市场风潮，因为它们既不过于紧凑，也不至于浪费，适合家庭生活的多样化需求。
需要注意的是，房地产市场是动态变化的，受到多种因素的影响，包括经济形势、政策调整、人口变化等。因此，最佳销售面积也可能随着时间和市场条件的变化而变化。