房屋过户需要准备以下资料：
卖方所需材料：
1. 身份证原件及复印件；
2. 房产证原件及复印件；
3. 土地使用证或不动产权证书原件及复印件；
4. 婚姻状况证明（结婚证、离婚证等）；
5. 户口本原件及复印件（部分地区需要）；
6. 如有共有权人，需提供共有权人同意出售证明和共有权证书；
7. 如房屋有贷款，需提供贷款结清证明；
8. 其他可能需要的文件，如行政决定书、公证文件等。
买方所需材料：
1. 身份证原件及复印件；
2. 户口本原件及复印件（部分地区需要）；
3. 婚姻状况证明（结婚证、离婚证或单身证明）；
4. 购房资格证明（限购城市可能需要提供）；
5. 其他可能需要的文件，如行政决定书、公证文件等。
其他注意事项：
若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明、单位法定代表人办证委托书、受托人身份证原件及复印件；
若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书；
办理过户手续时，买卖双方或一方因故不能办理的，可出具委托书委托代理人代为办理。
请根据当地房地产管理部门的具体要求准备相应的材料，并按照规定程序进行过户操作。需要注意的是，不同地区可能会有细微差别，请以当地规定为准。