在购买房产并支付首付后，办理贷款的流程和所需时间可能因地区、银行以及个人情况的不同而有所差异。以下是一般情况下办理贷款的时间框架和相关步骤：
提交贷款申请
通常在签订房屋买卖合同后即可向银行申办商业贷款。
办理贷款手续
一般在首付后的一周到半个月左右可以开始办理房贷。
开发商通常需要在30日内完成房屋备案，备案完成后购房者才能向银行提交房贷申请。
等待审批
贷款审批时间可能因银行而异，一般情况下，纯商业贷款审批大约需要一个月左右。
部分情况下，按揭房贷可能在20到25个工作日内可以办理下来。
注意事项
用户可以和开发商协商延期办理贷款审批手续，但必须征得开发商同意。
如果在约定期限内未能办好贷款，可能需要支付违约金或承担其他法律责任。
所需材料
通常需要提供购房合同、首付收据、贷款人身份证、个人银行流水、收入证明等材料。
建议在购房时与银行或开发商明确沟通具体的贷款办理时限，并确保按时完成所有手续，以免影响购房进度。