“满五唯一”是一个房地产名词，用来描述二手房的一种特定情况。具体来说，它包含两个条件：
满五：
指的是房产证出证日或契税票出票日算起，持有该房产的时间达到五年或以上。如果房产证还没有办理下来，也可以按照缴纳契税发票上的日期来计算。
唯一：
指的是业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子。需要注意的是，如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。
满足“满五唯一”条件的房子在交易时通常可以免除个人所得税和营业税。这一政策主要是为了鼓励居民稳定居住，并提供更多的住房保障，同时对住房市场的稳定和投资调控起到积极作用。
判断一个房产是否满足“满五唯一”的条件，通常需要查看房产证的登记日期或契税票的填发日期，以及业主在房屋权属登记系统中的房产记录。