反按揭，也称为“倒按揭”或“以房养老”，是一种金融交易方式，允许房屋产权拥有者将自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构。金融机构在综合评估借款人的年龄、预期寿命、房产当前价值及未来价值变化等因素后，每月向房主支付一笔固定金额。房主继续保留居住权，直至去世。房主去世后，房产出售，所得款项用于偿还贷款本息，房产升值部分归抵押权人所有。
反按揭适合没有足够退休金或养老保险的人群，作为一种养老模式，通过每月获得的生活费提高他们的消费能力。这种贷款方式在西方国家已经相当流行，在中国则是一种新兴的金融产品。
需要注意的是，反按揭与传统的按揭贷款不同，后者是借款人向银行借款购买房产，并在一定期限内偿还本金和利息；而反按揭则是房主将已经付清的房产抵押给金融机构获得稳定的收入流