买房办理贷款的时间通常取决于多个因素，包括贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、银行审批流程、以及是否涉及复杂的手续等。以下是一般情况下办理房贷所需的时间：
商业贷款
提交资料后，银行内部审批大约需要10个工作日。
办理房产抵押登记手续约需10个工作日。
交易发放他项权证后，银行通常在3个工作日内放贷。
从提交资料到放款，一般需要2周到1个月的时间。
公积金贷款
由于涉及公积金管理中心和银行多个机构，办理进度可能较慢。
可能需要1-2个月甚至更长时间。
特殊情况
如果遇到政策变化或银行资金紧张，贷款可能需要排队，时间可能延长。
如果超过3个月没有得到审批，可能是因为材料或资质不满足贷款条件。
审批时间
银行审批时间一般为15天左右，但在某些情况下可能延长至1个月。
新房与二手房
一手房新房通常放款较快，可能与开发商和银行签订房款合同有关。
二手房房贷在银行额度充足的情况下，审批和放款时间较短，可能一周内完成；额度不足时可能需要等待月初。
请注意，这些时间仅供参考，具体办理时间还需以银行规定和实际情况为准。建议直接联系经办银行或贷款客户经理获取最准确的办理时间信息