在湛江购房的条件主要包括以下几点：
首套房证明
本地购房者需提供首套房证明。
首套房购买面积在90平米以下，契税按1%税率征收。
面积在90-144平米，契税按1.5%税率征收。
二套房条件
二套房首付需提高到50%-70%。
贷款利率上浮15%-20%。
契税按3%税率征收。
公积金购房
首付只需支付20%-30%。
公积金贷款利率低于商业贷款。
需要提供公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或一年以上。
贷款条件
贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人。
需要有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
提供不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款。
其他要求
外地人购房需要交够首付，并提供身份证、户口本办理房产证或地产证。
需要按时支付物业费和水电费。
不限购政策
湛江购房不限购，无需提供住房套数查询证明，也不需要提供社保和个税证明。
请注意，以上信息可能随政策调整而变化，建议在购房前咨询当地房地产相关部门或金融机构获取最新信息