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违建房拆除有补偿吗

原创2025-06-20 21:42:11

违建房拆除通常是没有补偿的。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》,未经批准或采取欺骗手段骗取批准而建设的建筑被视为违法建筑,在拆除时不予补偿。然而,也存在一些特殊情况,例如:

1. 如果违章建筑具有合法的土地使用权,并且土地使用权是通过出让方式获得,违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时,拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。

2. 在拆除过程中,如果拆迁行为违法,侵害了被拆迁人和房屋承租人的合法权益,被拆迁人可依法要求赔偿损失。

3. 对于拆除临时建筑,如果未超过批准期限,应当给予适当的补偿。

需要注意的是,这些特殊情况下的补偿并不是对违章建筑本身的补偿,而是对因拆迁行为可能给土地使用权人或合法所有人造成的损失进行的适当补偿。

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