卖房时需要缴纳的税费主要包括以下几项：
契税
对于首套房，低于90平米的，缴纳房款的1%；
90-140平米之间的，缴纳房款的1.5%；
大于140平米或者是二次购买的房屋，缴纳房款的3%。
增值税及其附加税
房产证未满2年，增值税及其附加税税率为5.6%（增值税税率为5%）；
房产证满2年，免征增值税。
在北上广深等一线城市，非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6%。
个人所得税
正常情况下，税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%；
如果房产证年限大于五年且为唯一住房（满五唯一），免交个人所得税。
印花税
正常缴纳0.05%，买卖双方各一半缴纳。
其他费用
交易服务费、测绘费、工本费、评估费等，具体费用根据当地规定和房屋情况而定。
请注意，税费计算可能因地区、房屋情况（如面积、是否为首套房、是否满五年等）和当地政策有所不同。建议在实际操作前咨询当地房产交易相关部门或专业税务顾问以获取最准确的计算方法和应缴税额