智能建筑通常包括以下主要部分：
通信网络系统
包括通信系统、卫星及有线电视系统、公共广播系统等。
办公自动化系统
包括计算机网络系统、信息平台及办公自动化应用软件、网络安全系统等。
建筑设备监控系统 （BAS）：包括空调与通风系统、变配电系统、照明系统、给排水系统、热源和热交换系统、冷冻和冷却系统、电梯和自动扶梯系统等。
火灾报警及消防联动系统
包括火灾和可燃气体探测系统、火灾报警控制系统、消防联动系统等。
安全防范系统
包括电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、出入口控制（门禁）系统、停车管理系统等。
综合布线系统（GC）：
连接建筑物内各种终端设备，如通信终端（电话机、传真机等）、传感器（如压力、温度、湿度等传感器）等。
智能化集成系统
将上述子系统整合，提供智能化的建筑运行和管理。
电源与接地
确保建筑物的电源供应和接地安全。
环境和住宅（小区）智能化系统
包括智能照明、智能停车、环境监测等。
智能建筑的特点是利用现代信息技术，实现建筑物的自动化管理，提供安全、高效、舒适、便利快捷的服务环境。