私人买地皮 不是永久的。在我国，土地归国家和集体所有，个人或企业可以通过出让或划拨的方式取得土地使用权。土地使用权是有使用年限的，不同用途的土地使用权期限也有所不同，通常包括以下几种：
居住用地：
最高70年。
工业用地：
最高50年。
教育、科技、文化、卫生、体育用地：
最高50年。
商业、旅游、娱乐用地：
最高40年。
综合或其他用地：
最高50年。
当土地使用权期限届满后，使用者需要根据法律规定进行续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
因此，私人买地皮仅获得使用权而非所有权，且使用权是有时间限制的。购买地皮时，应明确了解土地的使用年限和相关规定，以便合理规划使用。