购买新房需要缴纳的税费主要包括以下几项:
契税 :根据购房面积和是否为家庭首套房或二套房,契税的税率不同。
首套房,90平米及以下:网签价1%
首套房,90平米以上:网签价1.5%
二套房:网签价3%
家庭三套房及以上:无论大小都是按总价3%计算
印花税:
购房总价的0.05%,通常在订立合同时缴纳。
维修基金:
购房总价的2-3%,大多数地方是2%。
增值税
房本或契税票不满两年:网签价÷1.05×5.6%
满两年:普通住宅增值税为0,非普通住宅为(网签价-原值)÷1.05×5.6%
个人所得税
满五唯一:0
非满五唯一查不到原值:网签价的1%
非满五唯一有原值的房子:(网签价x0.9-原值-原契税-业主已付的贷款利息)x20%
其他费用:
可能包括交易费、测绘费、权属登记费、取证费等,具体金额因地区而异。
请注意,税费政策可能会有变动,请以最新的官方发布信息为准。