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新房交多少税

原创2025-06-20 10:15:03

购买新房需要缴纳的税费主要包括以下几项:

契税 :根据购房面积和是否为家庭首套房或二套房,契税的税率不同。

首套房,90平米及以下:网签价1%

首套房,90平米以上:网签价1.5%

二套房:网签价3%

家庭三套房及以上:无论大小都是按总价3%计算

印花税:

购房总价的0.05%,通常在订立合同时缴纳。

维修基金:

购房总价的2-3%,大多数地方是2%。

增值税

房本或契税票不满两年:网签价÷1.05×5.6%

满两年:普通住宅增值税为0,非普通住宅为(网签价-原值)÷1.05×5.6%

个人所得税

满五唯一:0

非满五唯一查不到原值:网签价的1%

非满五唯一有原值的房子:(网签价x0.9-原值-原契税-业主已付的贷款利息)x20%

其他费用:

可能包括交易费、测绘费、权属登记费、取证费等,具体金额因地区而异。

请注意,税费政策可能会有变动,请以最新的官方发布信息为准。

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