关于武汉黄陂区房价的走势，根据提供的信息，存在不同的观点和数据。以下是一些关键点：
房价走势
有观点认为黄陂房价会随着当地发展而上涨，目前房价已经有所上涨。
另一方面，也有信息表明房价在下跌，尽管下跌幅度较小，并且是稳定下跌。
影响因素
黄陂区房价可能受到多种因素影响，包括经济发展、政策调控、供需关系等。
土地出让费、建设费用、税金和销售费用等成本因素也可能影响房价。
市场情绪
买房人的心理预期对房价走势有一定影响，"买涨不买跌"的心态可能导致房价下跌时犹豫不决。
具体数据
根据2024年4月的信息，黄陂的二手平均房价已经跌破了1万，但盘龙城别墅项目价格依然坚挺。
2024年5月的信息显示，黄陂区房价微涨，但不同地段和房型价格有所差异。
综合以上信息，房价走势受多种因素影响，包括经济、政策、市场情绪等，因此很难准确预测未来的具体走势。如果您考虑在黄陂购房，建议关注当地房地产市场的最新动态，并结合个人财务状况和购房需求做出决策。