烟台东方盛景小区整体评价较好，以下是一些主要特点：
位置与环境
东方盛景位于烟台南部新城，靠近机场路和青年南路，交通便利。
小区绿化率高，环境宜人，拥有60%的绿化率。
规划与建筑
总占地面积约12.81万平方米，建筑面积约为35万平方米。
提供多种户型，以小户型为主，并提供西班牙风情花园洋房和板式美宅等建筑形态。
容积率为1.95，实现人车分流，提供充足的停车位，车位配比达到1:1.5。
配套设施
小区内有幼儿园、小学、医院等社区配套设施。
周边商业设施正在建设中，未来可能会有更多完善。
产权与物业
普通住宅产权为70年，花园洋房产权同样为70年。
物业公司为利达物业，物业费大约为1.5元/平方米/月。
居住体验
入住率较高，邻里关系和谐。
小区设施包括凉亭、健身场所等，适合老人和小孩。
不足之处
项目位置相对偏南，公共交通可能不太方便，特别是没有私家车的居民。
周边配套设施有待进一步发展，目前可能缺少大型商超。
价格
根据2017年的信息，东方盛景的均价约为6300元/平方米，并且有购房优惠。
请注意，以上信息可能随时间而变化，建议在实地考察或咨询最新信息