商品房是指经政府相关部门批准，由房地产开发经营公司（包括外商投资企业）开发的，建成后用于市场出售或出租的房屋，这包括住宅、商业用房以及其他类型的建筑物。自建、参建或委托建造的、自用住宅或其他建筑物不属于商品房范畴。商品房可以办理产权证和国土证，其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等因素组成。
商品房在市场上自由交易，不受政府政策限制，并可分为新建商品房和二手房（存量房）。根据销售对象的不同，还可分为外销商品房和内销商品房。
商品房销售的形式主要有现售和预售两种，其中预售较为常见。商品房销售时，开发商应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并确保供水、供电、燃气、通讯等基础设施具备交付使用条件。