购买二手房的贷款流程通常包括以下几个步骤：
签订买卖合同
买卖双方签订《房屋买卖合同》，并约定首付款及贷款比例。
确定贷款申请
买方持合同和首付款凭证向银行提出贷款申请。
房产评估
银行指定估价机构对房产进行评估，并支付评估费用。
提交贷款资料
买方提交包括身份证明、婚姻状况证明、房产产权证、首付款证明等书面资料。
银行审批
银行对买方的贷款申请进行审批。
办理担保手续
买方可能需要提供担保，可以是个人或专业担保公司。
支付首付款
买方支付首付款，并取得交存首付款的证明。
签订借款合同
银行与买方签订房屋抵押贷款合同，并办理公证或律师见证。
办理过户手续
买卖双方到房产局办理房屋产权过户手续。
办理抵押登记
办理房产的抵押手续，并可能需要支付保险费用。
银行放款
银行发放贷款，通常放款至卖方账户。
还款
买方按月还本付息，直至贷款本息结清。
请注意，以上流程可能因银行和地区而有所不同，具体操作时应以当地银行的规定为准。另外，请确保在签订任何合同或协议之前，充分了解所有条款和条件，并在必要时咨询专业律师或财务顾问