开发商的五证包括：
《国有土地使用证》：
证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护.
《建设用地规划许可证》：
建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证.
《建设工程规划许可证》：
限定本规划地块上所建建筑物的功能类别，是属于商用、厂房、住宅、公寓等的法律凭证.
《建筑工程施工许可证》：
申请可以合法施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一.
《商品房销售（预售）许可证》：
证明商品房可以合法买卖的法律凭证，是开发商已经交纳了土地使用金，可以合法买卖的房屋.
建议购房者在购房过程中认真审查这五证，确保所购房屋的合法性。可以通过查询相关政府部门的公开信息或要求开发商出示相关证件的原件来验证其真实性。