选择房贷的年限需要综合考虑多个因素，以下是一些关键点：
贷款期限选择
贷款期限通常有10年、20年、30年等选项。
贷款期限越长，每月还款额通常越少，但总利息支出越高。
贷款期限越短，每月还款额越高，但总利息支出越少。
个人经济状况
如果贷款人有稳定的高收入，可以选择短期贷款，以减少利息支出。
收入不稳定或低收入人群，选择较长的贷款期限可能更划算。
房产性质和年龄
普通住宅产权年限为70年，贷款年限通常为30年。
商业用房产权年限为40年或50年，贷款年限通常为10年。
二手房贷款年限受房龄影响，房龄与贷款年限之和通常不得超过30年。
宏观经济情况
在经济降息期，适当延长贷款期限可能更有利。
在经济加息期，适当缩短贷款期限可能更有利。
其他考虑
如果购房者计划在未来几年内提前还款，贷款期限越长，前期每月还款额越少，支付的利息也越少。
对于刚需自住型购房者，15-20年的还款期限比较合适，支付的利息总额相对合理。
社会观念
一些观念认为，房贷时间越长越好，因为房产是保值产品，且货币贬值，贷款期限长可以分散风险。
综上所述，没有一成不变的答案，选择房贷年限时应根据个人的经济状况、购房目的以及对未来经济走势的预测来决定。