买房认筹是指 购房者在正式销售前向开发商缴纳认筹金，以获得购房优先权和优惠的行为。具体来说，有以下几个关键点：
缴纳认筹金：
购房者在楼盘正式销售前，通过缴纳一定金额的认筹金来表明自己的购房意愿和诚意。
优先购房权：
缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，在房价上也能享受一定程度的优惠。
解筹与合同签订：
当楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者将按照之前的约定顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。
定金性质：
在某些情况下，认筹金可能会被约定为定金，如果购房者放弃购买，可能无法要回认筹金。
法律依据：
认筹行为有明确的法律依据，如《民法典》第五百八十六条和第五百八十七条规定了定金的相关事宜。
风险提示：
需要注意的是，认筹行为必须在取得《商品房预售许可证》后进行，否则属于非法活动。
通过以上信息，可以看出买房认筹是一种常见的房地产市场促销手段，但购房者在参与认筹时应充分了解相关风险，并在缴纳认筹金前做出审慎决策。