洋房通常指的是具有明显西方建筑风格特点的住宅类型，其特点包括：
建筑风格：
多为欧式风格，如巴洛克、哥特式、文艺复兴式等，也可能融合美式或日式元素。
建筑结构：
梁柱结构明显，墙体相对较薄，屋顶设计多为坡屋顶或平屋顶。
装饰元素：
常配有门廊、露台、阳台等，具有较高的欣赏价值和装修潜力。
居住舒适度：
洋房一般楼层较低，多为一至两层，且常带有私家花园或露台，居住舒适且便利。
绿化率：
洋房绿化率较高，强调景观均好，常见于远郊区地带。
户型设计：
通常包括客厅、餐厅、数套卫生间等生活空间，结构可以是独立式、复式或别墅式。
容积率：
洋房的容积率相对较低，这意味着建筑占用的土地面积相对于建筑面积来说较大，提供了更多的私人空间和绿化。
购买洋房时需要注意的方面包括物业管理质量和楼层选择。洋房的购买成本通常高于普通住宅，因为它们代表着高档住宅或别墅等高端房产市场