房产证上所标注的“永久产权”是一个常见的误区。实际上， 房屋产权包括房屋所有权和土地使用权，而这两者是有不同期限的。
房屋所有权：
根据《宪法》和《物权法》，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，其年限是永久的。这意味着只要房屋结构存在，个人就拥有该房屋的所有权。
土地使用权：
虽然房屋的所有权是永久的，但土地所有权归国家所有，因此我们买房时实际上是购买了土地的使用权。根据相关法规，土地使用权是有期限的，常见的期限有40年、50年和70年不等。期限届满后，土地使用权可以续期，但需要缴纳一定的续期费用。
总结来说，房产证上所写的“永久产权”仅指房屋所有权，而土地使用权是有期限的。因此，所谓的“永久产权”并不完全准确，需要明确区分房屋所有权和土地使用权的不同期限和续期规定。