没有房产证的房子,房管局 有记录。具体来说:
商品房买卖合同备案:
即使没有办理房产证,只要签订了商品房买卖合同,这套房子就会在房产管理部门进行登记备案。
自建房备案:
如果是自建房,一般在房管局不会有备案记录。
购房合同备案信息:
如果房子已经办理了购房合同的备案手续,即使暂时没有办理出房产证,在房管局的网站上也是有信息记录的。
信息查询:
根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》,可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询具体的房屋信息。
网签记录:
房地产交易双方签订合同后,会到房地产相关部门进行备案,并公布在网上,提供网签号供查询。
贷款审批参考:
没有房产证的房子,房管局的登记记录可以作为贷款审批的参考。
综上所述,没有房产证的房子在房管局是有相关记录的,这些记录对于房屋的交易、贷款审批等都有重要作用。建议尽快补办房产证,以保障合法权益。