公寓的产权年限主要取决于其土地性质：
普通公寓
产权年限：普通公寓的产权年限一般为 40年。
土地性质：普通公寓通常建在商业用地上，因此其土地使用权为40年。
住宅公寓
产权年限：住宅公寓的产权年限为 70年。
土地性质：住宅公寓是在住宅用地上建设的，因此其土地使用权为70年。
商住两用公寓
产权年限：商住两用公寓的产权年限一般为 50年。
土地性质：商住两用公寓通常建在商业或工业用地上，因此其土地使用权为50年。
商务公寓
产权年限：商务公寓的产权年限为 40年。
土地性质：商务公寓通常建在商业用地上，因此其土地使用权为40年。
建议
在选择公寓时，了解其土地性质和产权年限是非常重要的，因为这直接关系到公寓的使用年限和未来的续期问题。普通公寓和商住两用公寓的产权年限较短，而住宅公寓的土地使用权较长，达到70年。根据个人需求和预算，可以选择适合的公寓类型。