首套房契税的计算遵循以下规则：
计算公式 ：首套房契税的计算公式为 `应纳税额 = 计税依据 × 税率`。税率
面积在90平方米及以下的，契税税率为1%。
面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。
计税依据：
通常是指房屋的交易价格或者评估价格。
适用条件：
首套房契税优惠通常适用于个人购买的家庭唯一住房，并且需要提供无房证明，在没有房贷记录的情况下才能享受优惠。
请注意，以上信息以最新发布的政策为准，并且税率可能因地区而异。建议在计算具体契税金额时，咨询当地税务部门或房地产交易中心获取最准确的信息