网签不是正式的购房合同，它是一种网络备案过程，用于房地产交易中的备案登记。网签合同与正式的购房合同在内容上应该是相同的，都遵循国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款。不过，网签合同一旦成功，其内容将无法更改，并且会生成一个唯一的网签号供公众查询。正式的购房合同通常是指双方当事人根据网签合同的内容和条款，在达成一致意见后签署的法律文件。
网签合同的作用包括：
1. 确认房屋买卖意向，并提前约定一些合同条款。
2. 规范房地产销售行为，通过网络平台备案和公布交易信息。
3. 便于购房者查询房屋的备案信息。
4. 为后续的正式签约做好准备。
需要注意的是，网签合同与正式合同在法律上的地位和效力是不同的。网签合同是预约合同，正式合同是双方当事人签署的法律文件。