扬州房价的未来走势受多种因素影响，包括经济状况、政策调控、市场需求等。根据最近的数据和专家分析，以下是对扬州房价走势的概述：
地价和建筑材料成本：
扬州近年来土地成本不断上升，建筑材料价格也呈上涨趋势，这些因素对房价构成支撑。
政策影响：
政府为了稳定房价，实施了一系列调控政策，包括限购、限售等，这些措施旨在抑制投机性购房，稳定房价。
市场供需：
扬州作为长三角地区的重要城市，吸引了不少周边城市的购房者，对住房需求较大。
经济因素：
扬州及长三角地区的经济发展稳定，有利于支撑房价。
历史数据：
根据2024年5月15日的数据，扬州新建商品住宅价格环比下跌0.8%，同比下跌6.8%，二手房住宅价格环比下跌1.6%，同比下跌9.2%。而到了2024年9月，二手房均价为11691元/m²，环比上月下跌0.54%，同比去年同期下跌11.61%。
市场预期：
2024年10月的数据表明，随着政策的实施，房地产市场交易量增加，房价逐步止跌，市场预期有所改善。
综合以上信息，可以得出以下结论：
扬州房价短期内可能保持稳定或小幅下跌，但大幅下跌的可能性较小。
长期来看，扬州房价可能会受到经济、政策等多方面因素的影响，具体走势还需关注市场动态和相关政策变化。