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房本过户需要多少钱

原创2025-08-04 11:36:04

房本过户的费用通常包括以下几项:

契税:

根据房屋面积、是否为首套房以及是否在五年内等因素,契税的税率通常在1%至4%之间。

个人所得税:

如果房屋在五年内,卖方可能需要缴纳个人所得税。五年以上的房产通常不需缴纳个人所得税。

印花税:

一般为房款的0.05%。

交易费:

通常按照房屋建筑面积计算,大约在3元/平方米左右。

测绘费:

一般为1.36元/平方米。

评估费:

根据评估后总价的百分比收取,通常在0.3%至5‰之间。

登记费及取证费:

一般费用在200元以内。

其他可能的费用:

如公证费(最高300元)、中介费等。

请注意,上述费用可能因地区、时间以及具体政策变动而有所不同。建议在办理过户手续前,咨询当地房产交易中心或专业房产中介获取最准确的信息

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