房本过户的费用通常包括以下几项:
契税:
根据房屋面积、是否为首套房以及是否在五年内等因素,契税的税率通常在1%至4%之间。
个人所得税:
如果房屋在五年内,卖方可能需要缴纳个人所得税。五年以上的房产通常不需缴纳个人所得税。
印花税:
一般为房款的0.05%。
交易费:
通常按照房屋建筑面积计算,大约在3元/平方米左右。
测绘费:
一般为1.36元/平方米。
评估费:
根据评估后总价的百分比收取,通常在0.3%至5‰之间。
登记费及取证费:
一般费用在200元以内。
其他可能的费用:
如公证费(最高300元)、中介费等。
请注意,上述费用可能因地区、时间以及具体政策变动而有所不同。建议在办理过户手续前,咨询当地房产交易中心或专业房产中介获取最准确的信息