投资房产时，选择买房还是买商铺取决于您的个人财务状况、投资目标以及对未来市场趋势的预测。以下是一些考虑因素：
投资买房
资金实力：
如果您的资金有限，住宅可能是更经济的选择。
流动性：
住宅通常更容易变现，交易频繁，增值性较好。
政策影响：
住宅市场受政策调控影响较大，价格走势可能不稳定。
使用需求：
如果您有住房需求，购买住宅可能更合适。
投资商铺
资金实力：
如果您有足够的资金，并且能够承担较高的投资成本，可以考虑商铺。
租金收益：
商铺的租金收益通常比住宅高，适合寻求长期稳定收入的投资者。
升值潜力：
选择地段好、人流量大的商铺，其升值空间可能更大。
政策影响：
商铺市场相对较少受到政策调控的影响，但需注意不同地区的政策差异。
使用需求：
如果您计划自己创业或经营业务，商铺提供了直接的商业用途。
综合考虑
个人喜好：您的个人投资喜好也是一个重要因素。
市场趋势：关注市场动态，了解当前的政策导向和市场走势。
风险评估：评估投资的风险和回报，考虑自身的风险承受能力。
结论
没有绝对的答案来指明买房或买商铺哪个更好，因为这取决于您的个人情况和市场状况。建议您根据自己的财务状况、投资目标和风险偏好，进行综合评估后做出决策。同时，咨询专业的房地产顾问，获取最新的市场信息和建议，也是明智之举。