房产税的出台对房价的影响是一个复杂的问题，不同的观点和专家意见存在分歧。以下是一些关于房产税对房价影响的观点整理：
房产税对房价的影响有限
房产税主要是为了增加持有房产的成本，对炒房者构成负担，可能会导致部分炒房者抛售房产，从而增加市场供应，短期内可能对房价产生抑制作用。
长期来看，房价受多种因素影响，包括土地成本、融资成本、税费、人工成本等，房产税只是其中的一个辅助因素。
房产税可能不会导致房价大幅下降
房产税的实施通常是逐步推进的，先从试点开始，然后扩大范围，因此对房价的冲击可能较小。
房产税的目的更多是为了打击投机行为，针对多套房产的持有者，而不是普通百姓的普通住房，特别是刚需和改善性住房。
房产税可能促进房地产市场健康发展
房产税的征收可以确认房产价值，为财政创造新的收入，同时积极调节收入水平，对房价上涨具有抑制作用。
房产税有助于挤压房地产泡沫，使房产属性更偏向于居住，从而有利于房地产市场的长期健康发展。
房产税对不同房产类型的影响不同
高档房产可能会受到较小的影响，而刚需市场可能因房产税的出台而得到正面刺激。
一线城市的房地产总体上仍处于供不应求的状态，因此房产税对房价的抑制作用可能不如限购限贷政策那么明显。
综上所述，房产税的出台可能会对房价产生一定的影响，但房价下降的可能性不大。房产税的实施将是一个渐进的过程，其最终效果将取决于政策的具体设计、实施力度以及市场供需状况等多种因素。