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二手房有哪些证

原创2025-07-26 14:03:50

购买二手房时,您需要关注的主要证件包括:

不动产权证:

这是房屋和土地所有权转移的法律凭证,包含了房屋产权和土地使用权的信息。

房屋产权证:

也称为《房地产权证书》或《房屋所有权证》,证明您是房屋的合法所有者。

土地使用证:

证明您拥有房屋所在土地的使用权。

买卖合同:

这是买卖双方就房屋买卖事宜签订的正式合同,是交易的重要法律文件。

完税证明:

证明房屋交易已经缴纳了相应的税费。

维修基金缴纳证明:

如果适用,证明已经缴纳了房屋的维修基金。

契证:

在一些地方,契证是房屋交易时的一个必要文件。

身份证明:

买卖双方的身份证明文件,如身份证、户口本,已婚者还需提供结婚证或离婚证。

房屋分层分户平面图:

证明房屋经过合格检测,是办理过户手续的重要资料。

贷款协议(如有贷款):如果涉及贷款购房,则需要提供贷款协议。

请注意,不同地区可能会有不同的要求和流程,建议在交易前咨询当地房地产交易中心或相关部门获取详细信息。

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