期房通常指的是开发商正在建设中的、尚未完工的、还不能交付给购买者使用的房屋。具体来说，期房是指从开发商取得商品房预售许可证开始，直至取得房地产权证（大产证）为止，这一期间内的商品房。消费者在购买期房时，通常会签订预售合同，并需要等待一段时间，直到房屋建设完成并通过工程竣工验收后才能交付使用。
期房的特点包括：
1. 价格相对较低，因为开发商需要提前筹集资金进行建设。
2. 购房者在购买时无法看到实际房屋，只能通过户型图和楼盘模型了解。
3. 存在一定的风险，如开发商资金问题可能导致房屋成为烂尾楼。
4. 购房者在交款时需要签订预售合同，购房合同的履行受开发商自身经营状况及客观因素影响。
5. 在某些情况下，开发商可能会提供样板房供购房者参观，但这不一定与最终交付的房屋完全一致。
购买期房时，消费者应仔细审查合同条款，并留意可能影响交房的各种因素，以降低风险