商品房的公摊面积因多种因素而异，包括建筑类型、楼层高度、是否有地下设备用房、底层是否有商铺或架空层等。以下是一些概括性的信息：
一般范围
商品房的公摊面积一般在 12%至38%之间。低层住宅的公摊面积约为18%至24%，高层住宅的公摊面积通常为25%至38%。
国家标准
根据《住宅设计标准》和《住房和城乡建设部关于印发《住宅建设公共部位设置标准》的通知》，住宅的公摊面积不应超过总建筑面积的30%。商业建筑的公摊面积一般不超过总建筑面积的20%。
具体比例
多层住宅（7层以下）：公摊面积在10%至15%之间。
小高层住宅（7层至11层）：公摊面积在15%至20%之间。
高层住宅（12层至33层）：公摊面积在14%至24%之间。
别墅：公摊面积在1%至8%之间。
其他注意事项
如果商品房的公摊面积超过30%，则可能不符合国家标准，购房者的权益可能无法得到充分保障。
公摊面积包括门厅、走廊、楼梯、电梯、电梯机房、外墙等公共设施和服务区域。
综上所述，购买商品房时，了解公摊面积的比例对于评估房屋性价比和居住舒适度非常重要。建议购房者在选房时，仔细了解楼盘的公摊面积情况，并在合同中明确约定公摊面积的具体数值，以保障自身权益。