当前房价的走势受多种因素影响，包括供求关系、经济状况、政策导向等。根据提供的信息，房价在不同城市、不同时间段的表现有所差异。以下是对房价走势的简要分析：
供求关系
当房价接近开发商成本线时，买卖双方可能会暂停交易，市场进入僵持状态。
成交量持续上升是房价上涨的基本条件之一。
在一些三、四线城市，由于库存压力大，房价上涨趋势不明显。
经济状况
收入显著增加和经济繁荣是支持房价上涨的因素之一。
根据全美房地产经纪人协会的数据，现有房屋的平均价格有所上涨，但现房销售额下降。
政策影响
政府政策，如限购、限售等，也会对房价产生影响。
例如，成都的刚改（刚需改善型购房者）在房价上涨和下跌时都面临困境。
市场监测数据
根据中指研究院的数据，百城二手住宅价格环比和同比均有所下跌，但一线城市跌幅有所收窄。
这些数据表明市场信心尚未完全恢复。
综合以上信息，房价总体趋势是波动的，不同地区和时间段表现不同。一线城市房价有稳定迹象，而三、四线城市面临较大库存压力，价格稳定趋势不明显。市场信心正在恢复，但仍有不确定性。因此，不能简单地断言房价是上涨还是下跌，需要考虑具体的市场状况和趋势。