华亭梦立方公寓位于吴中-郭巷，建于2015年，属于新小区，楼龄较新。以下是对该公寓的详细评价：
交通：
公寓周边交通四通八达，较为便利，地铁房，交通干线发达，方便快捷。
教育资源：
教育资源评级为C级，教育资源一般，但小区距离学校直线距离0.32公里，接送小孩较为方便。
房价：
本月二手房参考均价为14442元/平米，环比上月上涨0.59%，房价总体保持稳定。
绿化与物业费：
绿化率为20%，绿化一般，物业费为4.34元/平米·月，物业费较低，减少了生活基本开支。
周边配套：
小区周边配套较为齐全，有自带商业、大小商场多种选择，购物需求基本可以满足。附近有郭巷附属小学、娄葑医院等，日常看医生相对便利。还有工行、农行、建行等银行，取钱也很便利。
户型与产权：
房屋为塔楼结构，共有3栋楼，总户数192户。房屋产权年限为40年，产权年限较短。
居住环境：
小区容积率为4，人口密度稍大，居住环境较为一般。绿化率为4.0%，相对较好。
不足：
小区周边商业配套尚需进一步完善，目前人气不足，且公寓房不可落户。
综合来看，华亭梦立方公寓交通便利，周边配套较为齐全，虽然教育资源一般且产权年限较短，但总体性价比还是不错的。适合对交通和便利性有较高要求的购房者。建议实地考察，对比多个房源后做出选择。