完工和竣工在建筑工程中有着不同的含义和重要性:
完工
指的是建筑工程的主体结构、装饰装修、设备安装等全部工程已经完成,可以进行使用或交付使用。
完工是一个相对概念,相对于未完成的状态而言,指的是工程已经按照施工合同和设计要求完成。
竣工
指的是建筑工程的全部工程已经完成,并经过验收合格,可以交付使用或投入使用。
竣工是一个绝对概念,意味着全部工程都已经完成,并且通过了国家相关单位的验收,符合法律规定的质量、安全和环保标准。
主要区别:
验收合格与否:完工不一定经过验收合格,而竣工必须经过验收合格。
验收主体:完工验收通常由项目法人组织进行,而竣工验收由政府部门、质量监督机构等组成的竣工验收委员会组织进行。
法律效果:竣工涉及到具有法律效果的验收,并可能出具法律文书,而完工则没有这样的法律程序。
法律依据:
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第九条的规定,如果当事人对建设工程实际竣工日期有争议,法院会根据是否经过竣工验收合格、承包人是否提交验收报告以及发包人是否拖延验收或擅自使用等因素来认定竣工日期。
结论:
完工是建筑工程施工完成的阶段,而竣工是建筑工程完成并通过正式验收可以交付使用的阶段。在法律层面上,竣工的要求和标准通常比完工更高,因为它涉及到工程质量和安全的法律认证