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苏州买二手房要交哪些税

原创2025-07-03 11:55:05

在苏州购买二手房,您需要缴纳的税费主要包括以下几项:

契税

首套房90平方米以下:成交价的1%;

首套房90平方米以上至144平方米:成交价的1.5%;

二套房或非首套房:成交价的3%;

满5年且是唯一住房的商品房:免征契税。

增值税

持有时间不满两年:按照成交价的5.6%征收;

持有时间满两年:免征增值税。

个人所得税

持有时间不满五年或非唯一住房:按照交易总额的1%征收;

持有时间满五年且是唯一住房:免征个人所得税。

印花税

买卖双方各缴纳成交价的0.05%,但国家暂免征收。

其他费用

查档费、交易手续费、登记服务费、土地出让金等。

请注意,税费政策可能会有更新,建议在交易前咨询当地税务部门或房产中介获取最新信息

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