关于桐庐分水地区的房价走势，根据提供的信息，以下是几个观点的整理：
房价走势预测
有人认为桐庐分水地区的房价在未来几年内不会有大涨，可能保持稳定，最多出现1%到3%的微调。
另一方面，也有观点认为房价可能会继续上涨，但不会出现大幅度增长，因为国家对房价的管控相对严格。
影响因素
供需关系的变化是影响房价的重要因素。如果需求持续增加而供应未能跟上，房价上涨的可能性更大。
地理位置和交通便利性也是影响房价的因素。例如，桐庐有杭州六号地铁线通过，这可能会对房价产生一定的正面影响。
市场动态
需要关注市场动态，因为房价的具体走势会受到多种因素的影响，包括经济环境、政策调控、区域发展等。
综合以上信息，桐庐分水地区的房价走势存在不确定性，可能会保持稳定或小幅上涨，但大涨的可能性不大。建议关注当地房地产市场的最新动态，以获得更准确的信息