开发商有抵押的情况下， 可以进行网签，但需要满足一些条件：
抵押状态不影响网签合同：
抵押状态本身不会影响网签合同的签订。网签完成后，在交易过户之前必须撤销抵押，即清偿第三方权利人的债务，才能完成过户。
需撤销抵押：
如果房屋存在抵押不可售的情况，通常是因为第三方债权人未撤销抵押。只要房屋没有司法限制或动迁年限不满等问题，一般都可以进行交易网签。
开发商需取得预售许可证：
开发商抵押的房子可以进行网签备案，但前提是该开发商是否取得了预售许可证。预售许可证的取得与抵押情况无关。
法律依据：
根据《不动产登记暂行条例》，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。即使房屋设置了抵押权，也可以按照规范的买卖流程进行网签协议。
风险提示：
尽管进行了网上签约，但并不代表立即具备房产所有权。在网签之后，必须及时办理备案登记手续，以确保购房合同的法律效力并获得政府和社会的认可。
综上所述，开发商抵押的房子可以进行网签，但需要确保满足上述条件，并在网签后及时完成备案登记。建议在购房前仔细了解房屋抵押情况及相关手续，以降低交易风险。