根据提供的信息，青岛即墨区的房价在不同时间段有不同的走势。以下是一些关键点的整理：
2023年8月，即墨区的平均房价约为13790元/平方米，并且预计到年底可能会上涨到14500元/平方米左右。
2023年10月，即墨的房价均价为每平方米14500元左右，但随后房价出现下跌，环比上月下跌了3.37%。
2024年6月，即墨新房的均价为8790元/平方米。
从这些数据可以看出，即墨区的房价在近年来有所波动，既有上涨也有下跌的情况。房价受多种因素影响，包括经济发展、政策调控、市场需求等。因此，预测即墨区房价的具体走势需要考虑这些综合因素。
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