房产证和房照是一样吗

是的，房产证和房照是一样的。房产证是由国家房管部门发放给居民，用以证明其合法拥有某一物业的证件。房照是房产证的通俗说法。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是房屋所有权归属的书面凭证。

房产证的作用包括：

1. 证明房屋所有权；

2. 保障登记活动的安全，因为房屋权属情况依据不动产登记簿记载，而登记簿由登记机关保管；

3. 允许房屋所有者依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

办理房产证通常需要遵循一定的程序，包括提交必要的文件、缴纳相关费用，并通过不动产登记机关进行审核和登记。