北京学区房的价格因地区、学校、房屋条件等因素而异，并且随市场情况有所波动。以下是一些参考信息：
朝阳区：每平米价格通常在10万元以上。
海淀区：重点小学的学区房均价为60560元/平米，是价格最高的区域。
西城区：重点学区房均价为58964元/平米。
大兴区：有相对便宜的学区房，例如佟家园小区，均价为29931元/m²。
特定案例：如文昌胡同一间10平方米的民宅售价高达340万元，因为附近有一所顶级小学。
历史数据：2013年五道口区域的学区房曾出现10万元/平方米的价格。
请注意，以上信息仅供参考，实际价格可能会有所变动。在考虑购买学区房时，建议实地考察、了解最新的购房政策和市场行情