房地产，也称为不动产，是指 土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。房地产可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
具体来说，房产是指依照设计、规划，通过施工把各种建筑材料在土地之上有机结合起来而形成的各种房屋，包括住宅、商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产则是指土地、地上附着物以及地下各项基础设施的总称，比如供水、供热、供气、供电、排水、排污等地下管道以及地面道路等。
房地产不仅是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。它包括各种经济利益及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。
房地产在商业交易中占有重要地位，是许多投资活动的基础。购买房地产不仅是为了满足居住需求，也是一种重要的投资方式。
综上所述，房地产是一个涉及土地、建筑物及其相关权益的广泛概念，它在经济和社会发展中扮演着重要角色。