看房时需要注意的问题包括：
房屋位置
地理位置是否理想，避免高压线下方或繁忙嘈杂的马路旁。
周边环境是否安静，绿化和停车是否方便。
房屋面积和户型
实地测量房屋大小，评估空间是否足够。
户型是否开阔，是否有足够的自然光和通风。
室内房间布局和形状
房间布局是否符合个人喜好。
避免选择形状不规则的房间，以免影响家具摆放。
房屋结构
检查墙体、地板、天花板是否有裂缝或损坏。
确认是否有渗水或霉菌迹象。
气味
注意是否有刺鼻的烟味或宠物气味，这些可以清除。
警惕发霉或漏水带来的霉味，这可能表明房屋维护不善。
窗户
窗户的数量、大小和形状是否满足需求。
考虑更换窗户的可行性和成本。
电路系统
检查电路盒，确认无电路老化、漏电等问题。
注意墙壁上是否有不必要的孔洞。
周边配套设施
了解小区物业管理、周边交通、商业、教育、医疗等配套设施。
考虑房屋将来的升值潜力。
合同细节
在签订购房合同时，明确房屋交付标准、时间、违约责任等。
审查预售许可证，确认所购房屋是否在预售范围内。
避免定金陷阱
仔细阅读定金合同，确保理解所有条款。
考虑好是否真的打算购买，避免因一时冲动而缴纳定金。
房屋产权与交易流程
核实房屋产权是否清晰，有无抵押或查封等问题。
了解交易流程，选择正规的中介或律师参与。
看房时务必细心观察，并考虑个人的生活习惯和需求，以确保找到最适合自己的房子。