根据您提供的信息,贷款10万元,期限为5年,以下是两种常见的还款方式及其对应的月供计算:
等额本息还款法
月供计算公式为:
$$
M = \frac{P \times r \times (1 + r)^n}{(1 + r)^n - 1}
$$
其中:
\( M \) 是每月还款额
\( P \) 是贷款本金(100,000元)
\( r \) 是月利率(年利率除以12)
\( n \) 是还款月数(5年 × 12个月/年)
以4.75%的年利率计算,月利率约为0.3958%
代入公式计算得到月供约为 1875.69元
等额本金还款法
首月月供计算公式为:
$$
M_1 = P \times \frac{r}{1 - (1 + r)^{-n}}
$$
之后每月递减,递减额计算公式为:
$$
\Delta M = \frac{P \times r}{n}
$$
以4.75%的年利率计算,月利率约为0.3958%
首月月供约为 2062.50元,之后每月递减约 6.6元
请注意,以上计算结果基于2024年5月1日的数据,实际月供可能会因银行具体政策和利率浮动有所变化。建议咨询具体贷款银行或金融机构获取最准确的月供信息