新房验房是确保房屋质量的重要步骤，以下是一些基本的验房步骤和注意事项：
1. 核查文件
查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等文件。
确认房屋面积与合同签订面积误差在3%以内。
2. 检查房屋结构
检查墙体、地板、天花板是否有裂缝、倾斜。
门窗位置是否正确，开启是否顺畅。
3. 检验墙面和地面
观察墙面和地面是否有空鼓、裂缝、渗水痕迹。
使用空鼓锤轻敲墙面，检查是否有空鼓现象。
4. 检查水电设施
检查水龙头、排水管道是否通畅，无漏水现象。
使用万用表测量电路是否正常，强弱电是否分开布线且保持足够距离。
5. 检查安防及门禁系统
确保安防报警器和门禁系统正常运作。
6. 测量层高和面积
使用卷尺测量房间对角线长度，误差小于5厘米为合格。
测量水表和电表数值，确保读数为0。
7. 检查周边环境
观察周边基础设施、道路、公交站点、商场、学校等的位置和距离。
8. 关注物业服务
了解物业公司的服务标准、收费标准以及保洁情况。
9. 验房注意事项
验房时最好带上水桶、小锤、卷尺、计算器、笔等工具。
如遇问题，及时与开发商或物业沟通解决。
如有必要，可请专业验房师或水电工进行复查。
请根据以上步骤进行验房，确保房屋质量符合预期。