根据您提供的信息,贷款70万10年期的月供计算如下:
等额本息还款法
贷款总额:700,000元
贷款期限:10年(120个月)
月利率:根据2024年的商业贷款基准利率,假设为6.15%
月还款额计算公式:`PMT(月利率,贷款期数,贷款总额,0,0)`
使用上述公式计算,等额本息的月还款额约为7,562.20元。
等额本金还款法
首月还款额计算公式:`贷款总额 / (贷款期数 + 1) + 贷款总额 * 月利率`
首月还款额约为:`700,000 / 121 + 700,000 * (6.15% / 12) ≈ 8,983.33元`
每个月递减金额:`26.25元`
因此,等额本金的首月还款额约为8,983.33元,之后每月递减约26.25元。
请注意,以上计算结果基于2024年的商业贷款基准利率,实际利率可能因银行政策等因素有所不同。建议咨询具体银行获取最准确的月供计算