鲁能领秀城 是富人区。以下是一些支持这一观点的理由：
房价昂贵：
鲁能领秀城的房子价格非常贵，不在普通老百姓的承受范围之内，只有有钱人才能够买得起。根据2024年的最新评估均价，其每平米价格达到25568元。
优越的地理位置：
鲁能领秀城位于茶园新区核心地段，南北两端各以世纪大道和规划路为界，西傍天然绿色屏障铜锣山，东临800亩新区中心公园，拥有丰富的原生态自然环境和高尚生活基础。
结合中国传统建筑文化：
该小区在设计时将中国文化与现代风格相结合，展现出低调奢华的特色，这是富人选择此小区的主要原因之一。
生活环境优美：
鲁能领秀城周围环境优美，空气质量优良，交通方便，宜居性强。小区内有天然河流梨子园河流过，并通过中心公园与所规划的南岸新区府遥相呼应。
完善的设施和服务：
该区域住宅的工程质量较好，居住条件的使用功能优良，各类宜居的功能服务设施较完善，满足高端人士的生活需求。
综上所述，鲁能领秀城凭借其高昂的房价、优越的地理位置、独特的设计理念、优美的自然环境和完善的设施，确实可以被认为是富人区。