二手房交易费用主要包括以下几项：
买方需缴纳的费用
契税：
根据房屋面积和是否为首次购房，契税比例通常在1%至3%之间。
交易服务费：
一般为建筑面积乘以每平方米的费用，如3元。
交易印花税：
一般为成交价或评估价的一定比例，如0.05%。
产权转移登记费：
通常是固定的费用，如50元，每增加一人可能增加10元。
评估费：
如果银行需要评估房产价值，可能会产生此费用。
房屋专项维修基金：
某些情况下需要缴纳。
土地收益金：
根据具体情况可能需要缴纳。
卖方需缴纳的费用
交易服务费：
同买方，建筑面积乘以每平方米的费用。
交易印花税：
同买方。
土地出让金：
根据成交价或评估价的一定比例缴纳。
个人所得税：
如果持有房产不满五年，可能需要缴纳房价的1%或差额的20%。
增值税：
如果持有房产不满两年，可能需要缴纳房价的5%。
综合手续费：
每平方米6元或其他相关费用。
查档费：
根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
买卖公证费：
公证书上成交价的3‰。
其他费用
中介费：如果通过中介公司进行交易，可能需要支付成交价的1%-3%作为中介费。
抵押贷款服务费用：贷款额乘以2%。
贷款评估费用：贷款评估价乘以0.3%至0.5%。
土地增值税：评估价乘以1.5%。
请注意，上述费用可能因地区、政策变化以及房屋的具体情况（如面积、是否为首套房、持有时间等）而有所不同。建议在交易前咨询当地房产交易中心或专业房产中介获取最准确的信息